Prüfen · Kalkulieren · Dokumentieren

Leistungen mit klarer Grundlage und klarer Grenze.

Jeder Auftrag wird nach Fragestellung, Unterlagen, Prüftiefe und gewünschtem Ergebnis individuell eingeordnet.

Für Bauunternehmen & Handwerk

Ausschreibungs- und Wirtschaftlichkeitsprüfung

Geeignet für: Vor Angebotsabgabe oder bei schwer überschaubaren Vergabeunterlagen.
Grundlage: Ausschreibung, LV, Pläne, Termin- und Vertragsunterlagen im vereinbarten Umfang.
Ergebnis: Strukturierte Übersicht erkennbarer Lücken, Schnittstellen, Mengen- und Kalkulationsrisiken.

AbgrenzungKeine Rechtsprüfung der Vergabe- oder Vertragsunterlagen und keine Garantie auf einen Zuschlag.

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Leistungsverzeichnis-Kalkulation

Geeignet für: Wenn einzelne Positionen oder ein gesamtes LV wirtschaftlich aufgebaut werden sollen.
Grundlage: LV, Mengen, Ausführungsannahmen, interne Kostensätze und vorhandene Lieferantenpreise.
Ergebnis: Nachvollziehbare Positionskalkulation mit Lohn, Material, Geräten, Fremdleistung und Zuschlägen.

AbgrenzungDie Kalkulation basiert auf den bereitgestellten Angaben; Marktfähigkeit und Projektrisiken bleiben individuell zu prüfen.

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Angebots- und Dokumentenservice

Geeignet für: Wenn Angebotsunterlagen, Nachträge, Abschläge oder Projektdokumente einheitlich erstellt werden sollen.
Grundlage: Unternehmensangaben, Leistungsdaten, Mengen, Preisgrundlagen und vorhandene Vorlagen.
Ergebnis: Strukturierte, bearbeitbare Projekt- und Angebotsunterlagen gemäß vereinbartem Umfang.

AbgrenzungKeine rechtliche Gestaltung von Verträgen, Fristen oder Anspruchsschreiben.

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Nachtrags-, Aufmaß- und Rechnungsunterstützung

Geeignet für: Wenn Zusatzleistungen, Mengenänderungen und Abrechnungsschritte sauber zusammengeführt werden müssen.
Grundlage: Auftrag, LV, Aufmaße, Tagesberichte, Fotos, Nachträge, Abschläge und Schriftverkehr.
Ergebnis: Prüfbare Struktur der Leistungen, Mengen und kaufmännischen Zusammenhänge.

AbgrenzungKeine rechtliche Prüfung von Anspruchsgrundlagen oder Durchsetzbarkeit.

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Wasserschaden- und Sanierungsdokumentation

Geeignet für: Für Betriebe, die Schadenaufnahme, Messwerte, Trocknungsverlauf, Rückbau und Wiederherstellung nachvollziehbar dokumentieren müssen.
Grundlage: Objektdaten, Fotos, Messpunkte, Leistungsstand, Trocknungsprotokolle, Aufmaße, Angebote und Rechnungen.
Ergebnis: Strukturierte Mess-, Foto-, Leistungs- und Kostenübersicht nach vereinbartem Umfang.

AbgrenzungKeine Rechts- oder Versicherungsberatung und keine Garantie einer Kostenübernahme.

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Bautechnische Beweissicherung

Geeignet für: Vor Bau-, Abbruch-, Erd- oder Umbauarbeiten sowie zur Dokumentation noch sichtbarer Leistungen vor dem Überdecken.
Grundlage: Objekt- und Bereichsplan, Anlass, Terminplan, Zugangsregelung und gewünschter Dokumentationsumfang.
Ergebnis: Geordneter Zustandsbericht mit sichtbaren Vorschäden, Fotos, Lage- und Messbezug sowie transparenten Grenzen.

AbgrenzungPrivate technische Dokumentation; keine Rechtsberatung, kein gerichtliches Verfahren und keine Garantie gerichtlicher Verwertbarkeit.

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Für Bauherren & Auftraggeber

Angebots- und Kostenprüfung

Geeignet für: Vor Beauftragung eines Handwerks- oder Bauangebots oder beim Vergleich mehrerer Angebote.
Grundlage: Angebote, Pläne, Beschreibungen, Fotos und vorhandene Vergleichsunterlagen.
Ergebnis: Verständliche Übersicht zu Leistungsumfang, Mengen, Auffälligkeiten und offenen Punkten.

AbgrenzungKeine Garantie des niedrigsten Marktpreises und keine Vertrags- oder Rechtsprüfung.

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Rechnungs- und Nachtragsprüfung

Geeignet für: Bei Abweichungen zwischen Auftrag, Baufortschritt, Nachträgen und Abrechnung.
Grundlage: Auftrag, Angebot, Rechnungen, Aufmaße, Nachträge, Abnahmen und relevanter Schriftverkehr.
Ergebnis: Strukturierter Abgleich beauftragter und berechneter Leistungen sowie klärungsbedürftiger Positionen.

AbgrenzungKeine rechtliche Bewertung von Zahlungs-, Gewährleistungs- oder Zurückbehaltungsrechten.

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Digitale Prüfung möglicher Baumängel

Geeignet für: Bei sichtbaren Rissen, Oberflächenfehlern, Feuchteanzeichen oder unklarer Ausführung.
Grundlage: Geeignete Fotos, kurze Videos, zeitlicher Verlauf, Pläne und Leistungsbeschreibung.
Ergebnis: Vorläufige fachliche Einordnung möglicher sichtbarer Baumängel, Grenzen und sinnvoller nächster Schritte.

AbgrenzungKeine sichere Ursachenfeststellung bei verdeckten Bauteilen; keine Statik, Laborprüfung oder medizinische Bewertung.

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Ortsbesichtigung in ausgewählten Einsatzgebieten

Geeignet für: Wenn Zustand, Maße oder sichtbare Ausführung anhand digitaler Unterlagen nicht ausreichend beurteilbar sind.
Grundlage: Objektort in Siegen und Umgebung, Köln, Frankfurt am Main oder Dortmund, dazu Fragestellung, Zugangsinformationen und vorhandene Unterlagen.
Ergebnis: Besichtigung und vereinbarte Dokumentation im individuell festgelegten Umfang.

AbgrenzungOrtsbesichtigungen werden ausschließlich in den genannten Einsatzgebieten angeboten. Verdeckte Mängel, Bauteilöffnungen und spezielle Mess- oder Laborleistungen sind nicht automatisch enthalten.

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Wasserschaden und Feuchtigkeit

Geeignet für: Bei sichtbaren Feuchtefolgen, für Feuchte- und Thermografiemessungen sowie zur Prüfung von Trocknungs-, Rückbau-, Sanierungsangeboten oder Rechnungen.
Grundlage: Fotos, Videos, Schadenverlauf, Pläne, Protokolle, Angebote, Aufmaße und Rechnungen.
Ergebnis: Strukturierte Schaden-, Mess- und Kostenübersicht mit erkennbaren Lücken, Abweichungen und weiterem Untersuchungsbedarf.

AbgrenzungKeine Garantie einer eindeutigen Ursachenfeststellung. Proben-, Labor- und gesundheitliche Bewertungen sind nicht automatisch enthalten.

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Schimmel- und Raumklimaprüfung

Geeignet für: Bei sichtbarem Befall, muffigem Geruch, Kondensat, kalten Oberflächen oder wiederkehrenden Feuchteanzeichen.
Grundlage: Schadenverlauf, Fotos, Nutzungsangaben, Raumdaten und Zugang zu den betroffenen Bauteilen.
Ergebnis: Sichtbefund, Feuchte-, Temperatur-, Raumklima- und Thermografiemessung mit dokumentierter fachlicher Einordnung.

AbgrenzungSchimmelart, Sporenkonzentration und gesundheitliche Risiken können nur geeignete Labor- beziehungsweise medizinische Fachstellen bestimmen.

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Technische Leckortung

Geeignet für: Bei unklarer Feuchtequelle, Druckverlust oder Verdacht auf eine verdeckte Leitungsleckage.
Grundlage: Schadenverlauf, Leitungsart, Pläne, bisherige Prüfungen und Zugang zu den betroffenen Bereichen.
Ergebnis: Objektspezifische Kombination geeigneter Ortungsverfahren mit Mess-, Foto- und Ergebnisdokumentation.

AbgrenzungKeine punktgenaue Fundgarantie; Reparatur und Wiederherstellung sind nur bei gesonderter Vereinbarung enthalten.

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Technische Trocknung nach Wasserschaden

Geeignet für: Nach gesicherter Schadenquelle und geklärtem Rückbau, wenn feuchte Bauteile kontrolliert getrocknet werden sollen.
Grundlage: Schadenaufnahme, Bauteilaufbau, Feuchtemessungen, Zugänglichkeit, Strom- und Entwässerungsmöglichkeit.
Ergebnis: Geeigneter Geräteaufbau, Zwischenkontrollen sowie Trocknungsprotokoll oder Messbericht nach vereinbartem Umfang.

AbgrenzungKeine feste Dauer- oder Erfolgsgarantie; mögliche Kontaminationen, Schimmel oder Schadstoffe müssen vor luftbewegender Trocknung berücksichtigt werden.

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Drohneninspektion von Dach und Fassade

Geeignet für: Wenn schwer zugängliche Außenbereiche ohne unnötige Begehung visuell erfasst werden sollen.
Grundlage: Objektadresse, Prüfbereiche, Fotos des Umfelds, Zustimmung und zugängliche Start- und Landefläche.
Ergebnis: Geordnete Foto- und Videoaufnahmen mit Kennzeichnung sichtbarer Auffälligkeiten nach vereinbartem Umfang.

AbgrenzungAbhängig von Wetter, Luftraum, örtlichen Beschränkungen und Datenschutz; ersetzt keine Material-, Öffnungs- oder Statikprüfung.

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Technische Kaufberatung für Haus und Wohnung

Geeignet für: Vor dem Kauf einer Bestandsimmobilie, wenn Unterlagen und sichtbarer baulicher Zustand fachlich eingeordnet werden sollen.
Grundlage: Exposé, Pläne, Modernisierungsangaben, Fotos, vorhandene Bauunterlagen und – bei Ortsbesichtigung – zugängliche Objektbereiche.
Ergebnis: Verständliche Übersicht sichtbarer Auffälligkeiten, erkennbarer Instandsetzungsfragen, fehlender Unterlagen und möglicher weiterer Fachprüfungen.

AbgrenzungKeine Verkehrs- oder Marktwertermittlung, Kaufpreisgarantie, Finanzierungs-, Rechts- oder Steuerberatung und keine Garantie auf Erkennung verdeckter Mängel.

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Vor jeder Beauftragung

Sie wissen, was geprüft wird – und was nicht.

konkrete Aufgabenstellung
benötigte und einbezogene Unterlagen
vereinbartes Ergebnisformat
Preis und voraussichtlicher Bearbeitungsrahmen
fachliche und methodische Grenzen

Nächster Schritt

Bringen wir Struktur in Ihr nächstes Bauprojekt.

Beschreiben Sie kurz Ihre Ausgangslage. Sie erhalten eine transparente Rückmeldung zu sinnvollem Umfang, Kosten und nächstem Schritt.

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