Unterlagen vorprüfen
Exposé, Pläne, Flächenangaben, Modernisierungsübersicht, Fotos und weitere vorhandene Bauunterlagen strukturieren.
Hauskauf · Wohnungskauf · Bestandsimmobilie
Technische Kaufberatung: den sichtbaren Gebäudezustand vor dem Kauf besser einordnen.
Vorhandene Unterlagen vorprüfen, zugängliche Bauteile bei einer Besichtigung strukturiert betrachten und erkennbare Instandsetzungs- oder Untersuchungsfragen verständlich dokumentieren.
Vor der Kaufentscheidung
Unterlagen, sichtbarer Zustand und offene Fragen zusammenführen.
Der genaue Prüfumfang richtet sich nach Objektart, Zugänglichkeit, vorhandenen Unterlagen und der verfügbaren Besichtigungszeit.
Hauskauf begleiten
Zugängliche und sichtbare Bereiche eines Wohnhauses nach vereinbartem Umfang systematisch betrachten.
Wohnungskauf begleiten
Wohnung, zugängliche Gemeinschaftsbereiche und erkennbare Schnittstellen im vereinbarten Rahmen einordnen.
Klärungsbedarf dokumentieren
Sichtbare Auffälligkeiten, fehlende Unterlagen und sinnvolle weitere Fachprüfungen verständlich festhalten.
Mögliche Prüfpunkte
Was bei geeigneter Zugänglichkeit betrachtet werden kann.
Die Besichtigung ist eine Sichtprüfung des vorher vereinbarten Umfangs. Sie ist keine zerstörende Untersuchung und keine Garantie für die Mangelfreiheit des Gebäudes.
- sichtbarer Zustand von Fassade, Dachbereichen und Außenbauteilen
- zugängliche Innenräume, Oberflächen, Fenster und erkennbare Feuchteanzeichen
- sichtbare Risse, Verformungen, Beschädigungen und Instandhaltungsbedarf
- Plausibilität dokumentierter Modernisierungen und vorhandener Unterlagen
- Fragen für Verkäufer, Verwaltung oder spezialisierte Fachstellen
Digital + vor Ort
Zuerst Unterlagen sortieren, dann die Besichtigung gezielt nutzen.
Die digitale Vorprüfung ist bundesweit möglich. Eine technische Kaufberatung am Objekt wird ausschließlich in den ausgewiesenen Einsatzgebieten nach Termin- und Preisbestätigung durchgeführt.
Einsatzgebiete ansehenDigitalUnterlagenvorprüfung bundesweitVor OrtSiegen und Umgebung, Köln, Frankfurt am Main und DortmundKaufberatung anfragen
Klare Abgrenzung
Technische Orientierung – keine Immobilienwertermittlung.
Nicht enthalten sind Verkehrs- oder Marktwertgutachten, Kaufpreisgarantien, Finanzierungs-, Energie-, Rechts- oder Steuerberatung sowie die sichere Erkennung verdeckter Mängel. Spezialprüfungen werden nur bei ausdrücklicher Vereinbarung oder durch geeignete Fachstellen durchgeführt.
Häufige Fragen
Technische Kaufberatung verständlich erklärt.
Ist die technische Kaufberatung eine Immobilienbewertung?+
Nein. Sie dient der fachlichen Einordnung des sichtbaren baulichen Zustands und erkennbarer Instandsetzungs- oder Untersuchungsfragen. Ein Verkehrs- oder Marktwertgutachten ist nicht enthalten.
Kann die Kaufberatung digital beginnen?+
Ja. Exposé, Pläne, Fotos, Baubeschreibung, Modernisierungsangaben und weitere vorhandene Unterlagen können bundesweit digital vorgeprüft werden. Eine digitale Prüfung ersetzt keine Besichtigung des Objekts.
Wo ist eine Besichtigung möglich?+
Vor-Ort-Kaufberatungen werden nach individueller Vereinbarung in Siegen und Umgebung, Köln, Frankfurt am Main und Dortmund angeboten. Es bestehen dort keine Niederlassungen.
Werden alle verdeckten Mängel erkannt?+
Nein. Geprüft werden vereinbarte, zugängliche und sichtbare Bereiche. Verdeckte Konstruktionen, Leitungen, Statik, Schadstoffe, Laborwerte oder Spezialmessungen erfordern gegebenenfalls weitere Fachstellen.
Nächster Schritt
Haus- oder Wohnungskauf technisch vorbereiten.
Nennen Sie Objektart, Ort, Besichtigungstermin und vorhandene Unterlagen. Sie erhalten eine individuelle Rückmeldung zu Umfang, Ergebnis und Preis.